San Miniato– Esclusiva villa contemporanea con piscina panoramica, uliveta e area wellness

Architettura Contemporanea nel Cuore Autentico della Toscana

In posizione dominante sulle dolci colline di San Miniato, tra Firenze e Pisa, sorge questa splendida villa di design di circa 600 mq. Una dimora unica, recentemente e finemente ristrutturata con materiali di altissimo pregio, che celebra il perfetto equilibrio tra l’avanguardia delle linee contemporanee e l’anima senza tempo della campagna toscana. Immersa in un’oasi di assoluta quiete e privacy, la proprietà vanta una piscina panoramica a sfioro, una terrazza di 180 mq e un uliveto privato, a soli 40 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Pisa.

L’Architettura e il Design: Un Dialogo tra Luce e Materia

La villa si sviluppa su tre livelli fluidi e armoniosi, dove la luce naturale diventa un vero e proprio elemento d’arredo, esaltando il comfort moderno e lo charme della struttura.

Il Piano Terra | La celebrazione della convivialità: L’ingresso si apre su un elegante disimpegno ideale come studio d’autore. Da qui si accede allo scenografico e luminoso salone principale, impreziosito da un termocamino che scalda l’atmosfera e da grandi vetrate che creano una continuità visiva totale con il giardino. Adiacente, la sala da pranzo formale introduce alla cucina, vero cuore pulsante della casa, concepita con una maestosa isola centrale e dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Completa il piano un bagno di cortesia.
Il Primo Piano | Il rifugio della notte: Una stupenda scala in pietra serena conduce alla zona notte. Qui trova spazio la splendida suite padronale con bagno privato en suite, una seconda camera da letto e una terza stanza attualmente dedicata a cabina armadio sartoriale, servite da un ulteriore bagno finemente rifinito.
Il Piano Seminterrato | La SPA privata e i servizi: Un intero livello votato al benessere profondo. Ospita una raffinata area wellness dotata di sauna finlandese, bagno dedicato e un’ampia taverna per i momenti di relax privato. Sullo stesso piano si trovano la lavanderia, i locali tecnici e l’accesso diretto al garage di circa 27 mq.

Gli Esterni: Un Quadro Naturale ad Alta Privacy

La proprietà è abbracciata da un parco privato che incarna l’essenza stessa del paesaggio toscano.

Il Giardino e l’Uliveto: Un parco curato nei minimi dettagli di circa 2.600 mq si fonde con un terreno agricolo di 8.300 mq arricchito da un uliveto produttivo, ideale per produrre il proprio olio extravergine d’oliva.
La Terrazza Belvedere: Un’incredibile terrazza panoramica di ben 180 mq, sospesa sulle colline, concepita per ospitare indimenticabili cene sotto le stelle o esclusivi cocktail al tramonto.
La Piscina: Uno specchio d’acqua panoramico affacciato sulla linea dell’orizzonte, che regala un’atmosfera suggestiva ed esclusiva in ogni stagione dell’anno.
Comfort d’accesso: La proprietà è completata da numerosi posti auto scoperti dedicati agli ospiti.

Il Contesto: San Miniato e la Toscana più Esclusiva

Famosa in tutto il mondo per il suo pregiato tartufo bianco e per il fascino medievale perfettamente preservato, San Miniato offre una qualità della vita ineguagliabile. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza di lusso contemporaneo strategicamente connessa con le principali città d’arte (Firenze e Pisa) e la costa tirrenica, senza rinunciare alla pace assoluta dei sensi.